matricula-202300266-3-1-10761
Coneix els nostres productes per a Particulars
Comptes Bancaris Targetes bancàries Hipoteques Préstecs personals i crèdits Estalvi Inversió Jubilació Assegurances Renting Cotxes
Fes-te client i crea el teu compte1 en menys de 10 minuts amb el teu mòbil
Obre el teu compte online
1 Consulta el document informatiu de les comissions
Cercador d’oficines Demana cita online
Centre d’Ajuda Contacte
matricula-

Hipoteques de Banc Sabadell

Compara les nostres hipoteques

Calcula la teva hipotecaCalcula la teva hipoteca
Descobreix els nostres préstecs hipotecaris
matricula-
Tria el préstec hipotecari que millor encaixi amb tu amb el nostre simulador. Descobreix ara la nova Hipoteca Mixta de Banc Sabadell! 
Millora el teu tipus d’interès i la teva quota mensual amb les nostres hipoteques bonificades. 
Sense comissió d’obertura! Triïs hipoteca mixta, fixa o variable, tan bonificada com sense bonificar. 
Si ja tens un préstec hipotecari en una altra entitat, el pots portar a Banc Sabadell amb un procés molt senzill.
matricula-

Compara les hipoteques de Banc Sabadell i descobreix quina se t'adapta millor

matricula-

T’ajudem a calcular la teva hipoteca mixta, variable o fixa, les despeses i quants diners podríem finançar-te? Comença triant en quin moment estàs:

Ja has trobat la casa que vols?


matricula-
El resultat d'aquesta simulació serà de caràcter publicitari i orientatiu basat en dades provisionals. Per elaborar-la, ens basarem en les condicions actuals del mercat i en les dades que ens facilitis a través de les properes pantalles. Si desitges sol·licitar una hipoteca un cop vegis el resultat de la teva simulació, hauràs de contactar amb nosaltres per obtenir més informació i rebre la teva oferta personalitzada.
 
matricula-

Tu tries el préstec hipotecari que millor s'adapta a tu

Pots escollir entre pagar tots els mesos la mateixa quota amb la hipoteca fixa, que s’adapti segons l’euríbor a un any amb la hipoteca variable o una combinació de les dues, amb la hipoteca mixta. 

matricula-

Sense comissió d’obertura

Hipoteca Mixta1
La teva quota mensual fixa al principi del préstec i variable al final. Fixa la teva quota durant els primers 3, 5 o 7 anys.
Tria entre la teva hipoteca bonificada2 o sense bonificar3. Si domicilies la nòmina i contractes les nostres assegurances de vida i llar, tens bonificacions en la teva quota. Si t'ho estimes més, adquiriu-la sense domiciliar la teva nòmina ni contractar les nostres assegurances.
Simulador hipoteca mixta
Simulador hipoteca mixta
Descobreix-ne més

Sense comissió d'obertura

Hipoteca Variable1
La teva quota mensual s’adapta segons l’evolució de l’euríbor.
Tria entre la teva hipoteca bonificada4 o sense bonificar.5 Si domicilies la nòmina i contractes les nostres assegurances de vida, llar i protecció total de pagaments, tens bonificacions en la teva quota. Si t'ho estimes més, adquiriu-la sense domiciliar la teva nòmina ni contractar les nostres assegurances.
Simulador hipoteca variableSimulador hipoteca variable
En vols saber més?

Sense comissió d'obertura

Hipoteca Fixa1
La teva quota mensual sense canvis durant tot el préstec. 
Tria entre la teva hipoteca bonificada6 o sense bonificar7. Si domicilies la nòmina i contractes les nostres assegurances de vida, llar i protecció total de pagaments, tens bonificacions en la teva quota. Si t'ho estimes més, adquiriu-la sense domiciliar la teva nòmina ni contractar les nostres assegurances.
Simulador hipoteca fixaSimulador hipoteca fixa
Descubreix-ne més
matricula-
Quan demanar d'hipoteca?

Retorna la teva hipoteca al teu ritme

Amb un termini d’amortització de fins a 30 anys. I financem fins al 80 % del valor de l’immoble o de taxació -el que sigui menor- en la compra del teu primer habitatge o fins al 70 % si es tracta de la teva segona residència.
Calcula la teva hipoteca
matricula-
Hipoteca a la teva mida

Contracta la teva hipoteca personalitzada amb l’acompanyament d’un especialista

Amb el nostre simulador i l’ajuda dels nostres experts, podràs conèixer com seria la teva quota mensual aproximada. Recorda que no pot superar el 40 % dels teus ingressos per mantenir una bona salut financera.

Simula la teva quota
matricula-
Ho fem més fàcil

T'acompanyem quan facis la teva sol·licitud i signis la hipoteca

T'ajudem a preparar tot el que necessites per demanar la hipoteca. Un cop t’hagin aprovat la sol·licitud i revisat tota la documentació (com la FEIN), podràs signar el contracte i l'escriptura davant el notari. Vols saber com és el pas a pas cap a la teva nova hipoteca des que la tries fins al moment de la signatura?

Fes la teva simulació
matricula-

Descobreix les hipoteques de Banc Sabadell

matricula-

Hipoteca Mixta

Combina seguretat i flexibilitat
Protegit de pujades de tipus al principi, però flexible per adaptar-se al mercat després.
Simulador hipoteca mixta
Simulador hipoteca mixta
Descobreix-ne més

Hipoteca Variable

Més flexible i adaptable
Amb una quota mensual adaptada a l'evolució del mercat.
Simulador hipoteca variableSimulador hipoteca variable Descobreix-ne més

Hipoteca Fixa

Una quota sense canvis ni sorpreses
Amb la tranquil·litat de saber que cada mes pagaràs la mateixa quota.
Simulador hipoteca fixaSimulador hipoteca fixa
Descobreix-ne més

Hipoteca Verda

Perquè la teva llar sigui més sostenible
Construeix o rehabilita energèticament la teva primera o segona residència.
Simula la teva hipoteca
Simula la teva hipoteca
Demana cita amb un gestor

Hipoteca Autopromoció

Construeix el teu propi habitatge
Tria si t'estimes més finançiar-la amb una hipoteca a tipus fix o a tipus variable.
Simula la teva hipoteca
Simula la teva hipoteca
Demana cita amb un gestor

Hipoteca per a no residents 

Compra la teva casa a Espanya 
Per als qui viuen a l’estranger i volen una segona residència.
Simula la teva hipoteca
Simula la teva hipoteca
Demana cita amb un gestor
matricula-

Vols canviar d'hipoteca?

Si ja tens un préstec hipotecari amb una altra entitat, pots subrogar la teva hipoteca i estalviar en les teves quotes. Sol·licita un estudi personalitzat amb un especialista per ajudar-te a trobar la solució que millor s'adapta a tu.
Sol·licitar citaSol·licitar cita
matricula-

Els avantatges de la banca digital amb el millor d'un banc expert

matricula-

Responem les teves preguntes més freqüents

Quant pot cobrir la meva hipoteca?

La hipoteca pot cobrir fins al 80 % del preu de la compravenda o del valor de la taxació (el més baix dels dos) per a la primera residència. Per a segones residències, fins al 70 %.

Quant hauria de suposar la despesa mensual de la meva hipoteca?

La quota mensual no hauria de superar el 40 % dels teus ingressos totals.

Quines són les bonificacions i com poden beneficiar-me?

A Banc Sabadell oferim alguns serveis (bonificacions) que ajuden a baixar el tipus d’interès de la teva hipoteca (TIN). Pots contractar-ne un o més d'un; com més en contractis, menor serà el teu tipus d’interès. Els serveis que es consideren bonificacions són: la domiciliació de la nòmina, la contractació de l'Assegurança de Vida, l'Assegurança de la Llar i l'Assegurança de Protecció de Pagaments.

Glossari: TIN, TAE i altres conceptes relacionats amb la hipoteca

  • Taxa anual equivalent (TAE)
El cost total del préstec per al prestatari, expressat com a percentatge anual de l'import total del préstec concedit, més els costos aparellats, si és el cas, i que correspon, sobre una base anual, al valor actual de tots els compromisos futurs o existents, com ara disposicions de fons, reemborsaments i despeses, convinguts pel prestador i el prestatari.
  • Tipus d'interès nominal (TIN)
Suma que es paga per obtenir en préstec una quantitat de diners (o que es rep per prestar-lo) expressada com a percentatge d'aquesta quantitat.
  • Euríbor
Tipus d’interès que s’apliquen els bancs europeus quan es presten diners entre ells. S’utilitza com a referència en una part del tipus d’interès de les hipoteques variables. 
  • Taxació de l'immoble
Un expert determina el valor real de l'habitatge que compraràs.
  • Verificació registral
El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l'habitatge que compraràs. Serveix per veure si l'immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.

Quina documentació he de presentar per sol·licitar la meva hipoteca?

  • El teu document d'identitat (DNI/NIF).
  • Un justificant d'altres ingressos, si en tens (lloguers, comissions, interessos de comptes, hores extres, etc.).
  • Els últims 2 rebuts dels pagaments periòdics que tinguis indicant-ne els saldos pendents (hipoteques, préstecs personals, crèdits de targetes, pensions compensatòries i alimentàries, pagament de lloguers, altres deutes, etc.).
  • Certificat de vida laboral. Pots demanar-lo a través del web de la Seguretat Social o trucant per telèfon al 901 502 050. Si treballes per compte d'altri, presenta la teva última declaració de la renda i les teves 2 últimes nòmines/pensions.
  • Si treballes per compte propi, et caldrà la declaració de la renda dels darrers 2 anys i els pagaments trimestrals de l'IRPF i de l'IVA de l'any en curs.
  • Si no ets client de Banc Sabadell, necessitarem un extracte bancari dels últims 6 mesos del compte on tinguis el teu dia a dia (nòmines, rebuts principals, etc.).

Taxació de l’immoble

Un expert determina el valor real de l’habitatge que compraràs.

Verificació registral

El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l’habitatge que compraràs. Serveix per veure si l’immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.

FIPRE (fitxa d'informació precontractual)

És un document amb informació sobre com funcionen els préstecs hipotecaris. Se't lliura abans de fer una simulació de la futura hipoteca.

Quins són els passos a seguir des que es tria una hipoteca fins al moment de la signatura?

matricula-

Això et pot interessar

matricula-

Hipoteques - 17/11/2021

Quina hipoteca s'adapta millor al meu perfil?

 
Hi ha diferents tipus d'hipoteques. I no n'hi ha una de millor que una altra, sinó que hi ha hipoteques millors que altres en funció de l'edat, els ingressos o les preferències personals...
Llegir article 4 min

Hipoteques - 01/03/2023

Què necessito saber abans de comprar una casa?

 
Comprar una casa és una decisió molt rellevant, sobretot des del punt de vista financer. Cal tenir certs aspectes clars abans de fer el pas.
Llegir article 4 min
matricula-

Tens cap dubte? Som aquí per ajudar-te

Oficines i caixers

Localitza una oficina o demana cita prèvia​​​​​​​

Assistent virtual

Disponible 24/7 al botó d'Assistent Virtual

Contacta amb nosaltres

T'ajudem a través d'aquestes altres vies de contacte

Servei de At. al Client

Accedeix per presentar una reclamació oficial
matricula-
Condicions legals
matricula-
Inici Hipoteques